부동산 투자나 건축 계획에 있어 가장 중요한 요소 중 하나가 바로 용적률과 건폐율이다. 이 두 용어는 건축 설계나 도시 계획에서 반드시 이해해야 하는 개념이며, 이를 잘 활용하면 공간 효율성을 극대화할 수 있다. 이번 포스팅에서는 용적률과 건폐율에 대한 정확한 정의와, 이들의 장단점을 알아보고, 실제 적용 시 고려할 점들을 설명한다. 1. 용적률이란? 용적률(容積率, Floor Area Ratio)은 토지 면적에 대비하여 지을 수 있는 건물의 총 바닥면적 비율을 의미한다. 예를 들어, 1,000㎡ 크기의 토지가 있고, 용적률이 300%라면 해당 토지에 총 바닥 면적 3,000㎡까지의 건물을 지을 수 있다는 뜻이다. 건물의 층수는 제한되지 않으며, 여러 층으로 나누어 건물을 지을 수 있다. 용적률은 도시 ..
