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1. 대한민국 양도소득세란?양도소득세는 대한민국에서 재산을 양도할 때 발생하는 소득에 대해 부과되는 세금을 말합니다. 주로 부동산, 주식, 토지 등의 재산을 양도할 때 발생하는 이익에 대해 과세가 이루어집니다. 이번 글에서는 양도소득세가 무엇인지, 어떻게 계산하는지, 그리고 납부 시기 등에 대해 자세히 알아보겠습니다.2. 양도소득세의 개념양도소득세는 말 그대로 ‘양도’에서 발생한 소득에 대해 부과하는 세금입니다. 여기서 양도란 자산의 소유권을 타인에게 이전하는 것을 의미합니다. 즉, 부동산, 주식, 토지 등의 재산을 매도하거나 교환하는 경우에 해당됩니다.자산을 보유하고 있는 동안의 가격 상승으로 인해 발생한 차익, 즉 양도차익에 대해 국가가 과세하는 것이 양도소득세의 핵심입니다. 예를 들어, 부동산을 2..

부동산 시장에서 재개발, 재건축, 리모델링은 자주 접할 수 있는 용어들이다. 이들은 각각 다른 개념을 지니며, 각기 다른 방식으로 부동산 시장에 영향을 미친다. 이번 글에서는 이 세 가지 개념에 대해 자세히 살펴보고, 이들의 차이점과 특징을 명확히 정리해 보겠다.1. 재개발: 지역 revitalization재개발의 정의재개발은 노후화된 주거 지역을 새로운 용도로 개발하는 것을 말한다. 주로 낙후된 지역이나 재건축이 어려운 곳에서 진행되며, 지역 전체를 재구성하는 경우가 많다. 예를 들어, 서울의 재개발 지역에서는 저층 주거 지역을 고층 아파트로 교체하거나, 상업 지역으로 개발하는 경우가 있다.재개발의 과정재개발은 일반적으로 다음과 같은 과정을 거친다:1. 정비계획 수립: 지역 주민과 협의하여 재개발 계획..

부동산 투자를 할 때, 아파트는 가장 대표적인 투자 상품이다. 아파트를 매수할 때 흔히 고민하게 되는 것 중 하나가 전용 59㎡(17평)로 할지, 전용 84㎡(25평)로 할지 선택하는 문제이다. 이 글에서는 부동산 고수들의 인사이트를 바탕으로, 실거주와 투자의 관점에서 어떤 선택이 더 유리한지 알아보겠다.1. 아파트 평형대 선택: 실거주와 투자 관점에서아파트를 보다 보면 단지별로 대표적인 평형이 있고, 단지별 특성이 평형에 따라 좌우된다. 특히 자본금이 적게 들고 거래가 많은 전용 59㎡를 선택할지, 전용 84㎡를 선택할지 고민이 될 것이다.실거주 관점실거주를 고려할 때, 59㎡는 상대적으로 작은 면적으로 가족이 함께 거주하기에는 다소 좁을 수 있다. 특히 중고등학생 자녀가 있는 가구에서는 84㎡가 더 ..

부동산 투자는 매우 신중해야 하는 분야지만, 때로는 피해야 할 투자처를 추천하고 싶은 마음이 들 때도 있다. 이 글에서는 원수에게 추천할 만한 리스크가 큰 부동산 5가지를 소개한다. 이들은 높은 위험과 예측 불가능한 수익률로 인해, 신중한 투자자라면 피해야 할 장소들이다. 그러나 원수에게는 이만한 선택지가 없다!1. 지역주택조합지역주택조합이란주택조합아파트는 무주택자이거나 소형주택(전용면적 85㎡ 이하) 1채를 소유한 지역 주민들이 공동으로 건설하는 아파트다. 건설 예정 세대수의 절반 이상이 주택조합을 구성하고, 토지를 매입한 후 등록 사업자와 함께 아파트를 건립하는 제도이다.  반면, 지역 주택조합은 토지를 매입하지 않고 조합원을 먼저 모집하는 방식으로 진행된다. 높은 리스크와 불확실한 미래지역주택조합은..