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1. 대한민국 양도소득세란?양도소득세는 대한민국에서 재산을 양도할 때 발생하는 소득에 대해 부과되는 세금을 말합니다. 주로 부동산, 주식, 토지 등의 재산을 양도할 때 발생하는 이익에 대해 과세가 이루어집니다. 이번 글에서는 양도소득세가 무엇인지, 어떻게 계산하는지, 그리고 납부 시기 등에 대해 자세히 알아보겠습니다.2. 양도소득세의 개념양도소득세는 말 그대로 ‘양도’에서 발생한 소득에 대해 부과하는 세금입니다. 여기서 양도란 자산의 소유권을 타인에게 이전하는 것을 의미합니다. 즉, 부동산, 주식, 토지 등의 재산을 매도하거나 교환하는 경우에 해당됩니다.자산을 보유하고 있는 동안의 가격 상승으로 인해 발생한 차익, 즉 양도차익에 대해 국가가 과세하는 것이 양도소득세의 핵심입니다. 예를 들어, 부동산을 2..

해외여행을 할 때, 20대에는 숙소가 크게 중요하지 않았다. 잠을 자는 것보다는 쇼핑하고, 먹고, 놀고, 새로운 경험을 하는 게 더 중요하다고 생각했던 시기였다. 그래서 해외여행 와서 왜 숙소에 많은 돈을 쓰는지, 왜 숙소에만 있는지 도통 이해하지 못했다. 그러다 30대가 되니 ‘그래도 잠은 깨끗한 곳에서 자자’라는 생각으로 가성비 좋은 숙소를 찾게 되었다. 그리고 이제 40대가 되니 왜 나이 드신 분들이나 아이가 있는 가족들이 숙소에 머무는 시간이 많고, 좋은 호텔을 찾는지 조금씩 이해하게 되었다. 이제는 어느 나라를 가든 일정한 수준의 서비스를 제공하는 세계적으로 유명한 체인 호텔을 찾게 되었다. 그중에서도 내가 자주 이용하는 메리어트 브랜드는 항상 기대하는 수준의 서비스를 제공해 주었고, 늘 만족스..

태국 푸켓으로 가는 직항은 인천공항에서 진에어와 대한항공 뿐이다. 문제는 둘다 오후 5시이후에 출발해서 현지에 도착하면 현지시간으로 9시~10시쯤 도착한다는거다 (푸켓은 한국보다 2시간 느리다)  짐을 찾고 택시를 타고 공항 근처 숙소로 이동하면, 빠르면 11시, 보통은 12시 이전에 도착하게 된다. 하루를 잠만 자는 곳으로 이용할 예정이기에, 가격이 비싼 숙소보다는 가성비가 좋고 깨끗한 숙소를 찾는 것이 필수이다. 특히 아이와 함께 여행하기 때문에, 너무 작지 않고 깨끗한 숙소가 중요하다. 그래서 푸켓 공항 인근에서 여러 숙소를 검색하다가 ‘데와푸켓(Dewa Phuket)’을 선택하게 되었다. 이곳은 고급스러운 분위기와 깨끗한 시설, 그리고 저렴한 금액때문에 선택하게 되었고, 이용해보니 잠만자고 하루 ..

최근 부동산 시장에서 주목받고 있는 이수 푸르지오 더 프레티움 아파트의 무순위 청약이 예정되어 있다. 청약은 9월 27일에 진행되며, 이번에 나오는 물량은 계약 취소에 따른 잔여 가구로, 실거주 의무가 없고 전매 제한도 없는 매력적인 조건을 갖추고 있다.1. 이수푸르지오 더 프레티움 위치 및 정보 ✅ 주소: 서울 동작구 동작대로 39길 39✅ 세대수 : 514세대  ✅ 규모 : 11개동(지하3층~15층)✅ 입주 : 2021.6 월  이번에 나온 발코니 확장을 한 59E 평면도이다. 최대 4인가족이 살기에 적당한 크기이지 않나 싶다.  단지내에는 어린이집부터 놀이터 운동시설, 헬스장등 보통의 아파트가 가지고 있는 커뮤니티 시설이 있다.  2. 이수푸르지오 더 프레티움 청약 자격 일정 및 분양가 이번 무순위..

공항을 이용하는 사람이라면 꼭 생각하는 라운지. 요즘은 많은 승객들이 라운지를 찾으며, 여행전 음식도 먹고 피로도 풀고 여러가지 편의시설을 이용할수 있어 인기 있는 시설중 하나이다.이번 여행을 다녀오면서 이용했던 대한항공 프레스티지라운지의 위치, 서비스, 그리고 이용방법 및 가격에 대해 자세히 써보려 한다. 1. 인천공항 대한항공 라운지 위치 및 운영시간(1) 제1터미널 라운지 대한항공은 제2터미널에서 탑승을 하기에 1터미널에는 프레스티지라운지는 없고, KAL라운지만 있다.  - 위치는 28번 탑승구 근처로 4층에 위치해 있다.  - 운영시간은 6:30~21:30(월~토) / 6:00~21:30(일) 이다.(2) 제2터미널 프레스티지석 라운지아무래도 대한항공은 제2터미널에서 탑승을 하기에 일등석라운지, ..

부동산을 구매하거나 매매할 때, 혹은 세금 문제를 다룰 때 흔히 접하게 되는 개념들이 있다. 바로 공시지가, 기준시가, 그리고 시가표준액이다. 이 세 가지 용어는 비슷하게 들리지만, 각각의 개념은 다르고 그 용도 또한 차이가 있다. 이 글에서는 이 세 용어의 차이점과 각각이 어떻게 사용되는지에 대해 자세히 알아본다. 1. 공시지가란 무엇인가? 공시지가의 정의공시지가는 정부에서 매년 정하는 토지의 공적 가격이다. 이는 토지 거래, 보상, 세금 부과 등의 기준으로 사용된다. 공시지가는 국토교통부에서 매년 1월 1일을 기준으로 발표하며, 이는 표준지 공시지가와 개별 공시지가로 나뉜다.표준지 공시지가: 전국에서 선정된 표준지에 대한 가격으로, 다른 토지들의 가격 산정 기준이 된다.개별 공시지가: 표준지 공시지가..

부동산 투자나 건축 계획에 있어 가장 중요한 요소 중 하나가 바로 용적률과 건폐율이다. 이 두 용어는 건축 설계나 도시 계획에서 반드시 이해해야 하는 개념이며, 이를 잘 활용하면 공간 효율성을 극대화할 수 있다. 이번 포스팅에서는 용적률과 건폐율에 대한 정확한 정의와, 이들의 장단점을 알아보고, 실제 적용 시 고려할 점들을 설명한다. 1. 용적률이란? 용적률(容積率, Floor Area Ratio)은 토지 면적에 대비하여 지을 수 있는 건물의 총 바닥면적 비율을 의미한다. 예를 들어, 1,000㎡ 크기의 토지가 있고, 용적률이 300%라면 해당 토지에 총 바닥 면적 3,000㎡까지의 건물을 지을 수 있다는 뜻이다. 건물의 층수는 제한되지 않으며, 여러 층으로 나누어 건물을 지을 수 있다. 용적률은 도시 ..

부동산 시장에서 주택을 선택할 때 '다가구 주택'과 '다세대 주택'이라는 용어를 많이 접하게 된다. 하지만 두 유형의 주택은 이름이 비슷해서 혼동하기 쉽다. 다가구와 다세대 주택의 차이를 명확히 이해하면 부동산 투자가 더 수월해진다. 이번 글에서는 다가구와 다세대의 정의, 주요 차이점, 그리고 어떤 상황에서 어떤 주택을 선택해야 하는지에 대해 알아본다. 1. 다가구 주택이란?다가구 주택은 하나의 건물에 여러 세대가 거주할 수 있는 구조를 가진 주택 형태이다. 그러나 법적으로는 하나의 가구로 인정된다. 쉽게 말해, 건물 자체는 여러 가구가 독립적으로 생활할 수 있도록 구분되어 있지만, 소유주는 한 명이다. 다가구 주택의 대표적인 특징은 세대별로 구분된 출입문과 생활공간이 있지만, 부동산 등기상으로는 단일 ..

부동산 시장에서 재개발, 재건축, 리모델링은 자주 접할 수 있는 용어들이다. 이들은 각각 다른 개념을 지니며, 각기 다른 방식으로 부동산 시장에 영향을 미친다. 이번 글에서는 이 세 가지 개념에 대해 자세히 살펴보고, 이들의 차이점과 특징을 명확히 정리해 보겠다.1. 재개발: 지역 revitalization재개발의 정의재개발은 노후화된 주거 지역을 새로운 용도로 개발하는 것을 말한다. 주로 낙후된 지역이나 재건축이 어려운 곳에서 진행되며, 지역 전체를 재구성하는 경우가 많다. 예를 들어, 서울의 재개발 지역에서는 저층 주거 지역을 고층 아파트로 교체하거나, 상업 지역으로 개발하는 경우가 있다.재개발의 과정재개발은 일반적으로 다음과 같은 과정을 거친다:1. 정비계획 수립: 지역 주민과 협의하여 재개발 계획..

부동산 투자를 할 때, 아파트는 가장 대표적인 투자 상품이다. 아파트를 매수할 때 흔히 고민하게 되는 것 중 하나가 전용 59㎡(17평)로 할지, 전용 84㎡(25평)로 할지 선택하는 문제이다. 이 글에서는 부동산 고수들의 인사이트를 바탕으로, 실거주와 투자의 관점에서 어떤 선택이 더 유리한지 알아보겠다.1. 아파트 평형대 선택: 실거주와 투자 관점에서아파트를 보다 보면 단지별로 대표적인 평형이 있고, 단지별 특성이 평형에 따라 좌우된다. 특히 자본금이 적게 들고 거래가 많은 전용 59㎡를 선택할지, 전용 84㎡를 선택할지 고민이 될 것이다.실거주 관점실거주를 고려할 때, 59㎡는 상대적으로 작은 면적으로 가족이 함께 거주하기에는 다소 좁을 수 있다. 특히 중고등학생 자녀가 있는 가구에서는 84㎡가 더 ..